こんにちは。司法書士法人 小屋松事務所です。

本日2026年4月14日、熊本地震からちょうど10年を迎えました。あの日を境に、私たちの『住まい』に対する意識は大きく変わりました。

節目となる今日、当時の実務経験を振り返りながら、今私たちが改めて確認しておくべき『登記の備え』についてお話しします。

1. 地震後に直面した「名義変更」の壁

震災当時、直面した問題のひとつが「建物の保険（地震保険や火災保険）」と「支援制度（助成金・補助金）」でした。

被災した建物の修理や建て替えの際、保険の契約更新や保険金の請求、あるいは公的な支援金の申請において「建物の名義人が亡くなった方のまま」であることで、手続きがストップしてしまうケースが散見されました。

当時はまだ相続登記の義務化前でしたが「登記をしていなかったために、必要な支援がスムーズに受けられない」という現実に、名義変更の重要性を痛感された方も多かったはずです。

2. 2024年から始まった「相続登記の義務化」

あれから10年。現在では法律が変わり、2024年4月から相続登記の義務化が施行されています。

震災当時は「いつかやろう」と先延ばしにしていた相続登記は、今や法律上の義務となりました。

もし放置していると、過料（10万円以下の過料）の対象となるだけでなく、いざという時の売却や修繕ができない「負の遺産」になりかねません。

3. 「もしも」の時の資産凍結を防ぐ

地震はいつどこで起こるかわかりません。

相続登記（不動産の名義変更）だけでなく、もし所有者が判断能力が衰えた際に「自宅の修繕や売却」をご家族がスムーズに行えるようにしておく「家族信託」や、特定の財産を誰に託すかを予め指定しておく「遺言」などの備えも、10年経った今、改めて検討していただきたい大切な準備と言えます。

4. これからも安心して過ごすために

10年前、熊本は助け合いの精神でこの未曽有の困難を乗り越えました。

これからの10年、20年を安心して過ごすために、まずはご自宅の名義を今一度確認してみませんか？

『先代の名義のままで不安だ』という方も、ぜひ弊所の無料相談会へお越しください。

地元・熊本の司法書士事務所として、皆様の住まいと家族の安心を全力でサポートいたします。

5．先ずは専門家に相談するところから始めてみませんか？

4/18（土）、4/25（土）の午前中に当事務所で土曜日無料相談会（要事前予約）を開催します。

まだ相談枠はございますので、是非この機会にご相談ください！！

詳しくはお電話☎096-372-8500またはこちらの受付フォームよりお気軽にお申込みください！！

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